Autre à Évreux

LEX@CTE Notaires (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce local commercial de 49,52 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur d’Évreux, dans un secteur prisé à proximité immédiate du Jardin Botanique.
Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique

Disposition intérieure (rez-de-chaussée) :
• Trois pièces
• WC avec lave-mains
• Vestiaire
• Une cave

Équipements :
• Chauffage par radiateurs électriques
• Raccordement au tout-à-l’égout

Données locatives et financières :
• Vendu libre d’occupation
• Ancien loyer mensuel TTC hors charges : 1 023,70 €
• Revenus locatifs annuels estimés : 12 284,40 €
• Prix de vente : 90 000 €
• Rentabilité brute estimée : 13,65 %
• Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours
• Charges annuelles de copropriété : 1421 €


Atouts :
• Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée
• Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif
Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

#InvestissementLocatif #PatrimoineImmobilier #OpportunitéInvestisseur #ImmobilierEure #LocalCommercialEvreux